日暮里駅「ひぐらしの里地区」は交通便利性に優れた立地条件で、JR山手線、京浜東北線、常磐線と京成線が乗り入れ、新交通システム「日暮里・舎人ライナー」(平成19年度開通予定)の整備が進められています。さらに成田新高速鉄道(平成22年開通予定)の整備により日暮里〜成田間が36分で直結される計画となっています。
このような中、第一種市街地再開発事業により「ひぐらしの里北地区」「ひぐらしの里西地区」「ひぐらしの里中央地区」が計画的かつ段階的にまちづくりが推進されています。